Бесплатная помощь юриста онлайн
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645

Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213
Поиск по сайту
Реклама


Метки
без вашего согласия без предоставления других бывшим членом семьи бывших членов семьи выполнения решения суда выселить в судебном порядке двое несовершеннолетних детей договорам общественного найма договору общественного найма другим жилым помещением другое жилое помещение иск в суд о выселении исключительно в судебном порядке исковое заявление в суд исковое заявление о выселении как выселить квартиранта как выселить квартирантов как выселить соседа как выселить соседей как можно выселить найма жилого помещения нужно обратиться в суд обратиться в суд с иском основании решения суда основания для выселения права использования жилым право использования жилым право использования квартирой предоставления других жилых решение суда о выселении решения суда о выселении снятием с регистрационного учета снятие с регистрационного учета снятии с рег учета снять с регистрационного учета собственника жилого помещения собственник жилого помещения собственником жилого помещения составить исковое заявление утратившей право использования утратившими право использования утратившим право использования членами его семьи членом его семьи что мне делать

Выселение арендатора из нежилого помещения

Покупатель — физлицо, покупает 238/478 доли нежилого помещения и 67/84 доли земельного участка, находящегося в собственности

Вопрос:

Покупатель — физлицо, покупает 238/478 доли нежилого помещения и 67/84 доли земельного участка находящегося в собственности (на основании Свидетельства о собственности на землю и нежилое помещение) физлица-Продавца. В покупаемом помещении арендует торговую площадь у Продаца-арендодателя Арендатор — ИП. Продавец и Покупатель — аффилированные лица. Покупатель хочет выселить Арендатора. Законно ли это, какими документами оформляется выселение насколько может затянуться выселение при нежелании Арендатора покидать помещение?

Ответ Юриста:

Хорошей ночи, Ира! Переход права принадлежности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для конфигурации либо расторжения контракта аренды (ст. 617 п. 1 ГК РФ), т.е. Арендатор имеет полное право продолжать воспользоваться оплаченным имуществом до окончания срока деяния контракта при условии выполнения собственных обязанностей по договору аренды. Выселить арендатора до окончания срока деяния контракта можно только по решению суда. При всем этом нужны весомые основания: нарушение существенных критерий контракта аренды, наличие в договоре других критерий, которые могут служить основанием для расторжения контракта.
С почтением…
Для ответа на ваш вопрос недостаточно инфы. Основаниями для расторжения контракта и выселения арендатора являются истечение срока аренды, невнесение арендной платы, также основания обозначенные в ст. 620 ГК РФ

—————————————————————————————————————-

Решением общего собрания наш дом изменил форму управления МКД. Создано ТСЖ. Не малыми усилиями мы подписали акт приема

Вопрос:

Здравствуйте! Решением общего собрания наш дом изменил форму управления МКД. Создано ТСЖ. Не малыми усилиями мы подписали акт приема передачи дома. Но управляющая компания за 5 лет управления домом умудрилась поселить в так называемых колясочных своих работников. Эти помещения являются нежилыми. Люди соответственно там не прописаны и квартплату не оплачивают. Подскажите как правильно известить арендаторов о выселении на какие статьи Закона ссылаться, и в какие сроки они должны освободить нежилые помещения?

Ответ юриста по теме вопроса: — выселение арендатора из нежилого помещения

Обычный совет очень не заморачиваться , т.к. из практики — добровольно никто не выселится. Готовьте исковое заявление в суд от имени ТСЖ. Дополнительно — сможете письменно всех уведомить. В нежилых помещения (подсобках,подвалах, колясочных и т.д.) жить запрещено. Более хорошо будет если иск подготовит либо юрист либо юрист.

—————————————————————————————————————-

В какие сроки я могу выселить арендаторов и какими средствами, какие последствия за незаконное выселение?

Вопрос:

Заключаем договор купли-продажи нежилой недвижимости.Я выступаю покупателем. Помещение в краткосрочной аренде.В какие сроки я могу выселить арендаторов и какими средствами, какие последствия за незаконное выселение? В данном помещении предусматривается начало капитального ремонта.

Ответ юриста по теме вопроса: — выселение арендатора

Контракт аренды продолжает действовать так что по его условиям.

—————————————————————————————————————-

Я арендую нежилое помещение под магазин и допустила задолжность за аренду. В договоре есть пункт, что необходимо уведомлять

Вопрос:

Я арендую нежилое помещение под магазин и допустила задолжность за аренду. В договоре есть пункт, что необходимо уведомлять арендатора за 45 дней о изменении арендной платы, об одностороннем отказе от договора в случаях, предусмотренных законом и договором, об отказе от пролонгации договора на следующий срок. Долг более 3 месяцев. Арендодатель выдал уведомление 19 августа с предложением освободить помещение до 5 сентября. Правомерно ли это? Выселение будет производиться охранными силами Арендодателя.

Ответ Юриста:

Татьяна, не считая этого существует в договоре пункт, который регулирует вопрос разрешения споров. Законом установлен порядок предъявления претензий, взыскания долгов, пеней и штрафов. Никакого силового выселения быть не может. Ваш арендодатель отлично об этом знает. Напомните ему, что такие деяния граничат с нарушением как административного, так и уголовного законодательства.

удачи!

Виктор Николаевич.

—————————————————————————————————————-

Вопрос юристу, имеющему практику выселения арендаторов
Выселяю арендаторов из своего нежилого помещен. Договор аренды

Вопрос:

Вопрос юристу, имеющему практику выселения арендаторов
Выселяю арендаторов из своего нежилого помещен. Договор аренды на неопределенный срок 12 08 09 арендаторам выдано предписание о выезде Прогнозируемая ситуация. 12 11 09 прошел предписанный ст 610 ГК 3х месячный срок освобождения помещения. Арендатор не съезжает и предлагает мне очередную арендную плату. Т.е продолжает пользоваться моим помещением незаконно. Законно ли в данном случае мне от аренд платы отказаться, произвести смену замков, отключение электричества в моей собственности на занятие которой арендатор фактически уже утратил право после истечения этих 3 месяцев?

Ответ Юриста:

Почетаемый Миша нужно глядеть что предугадывает контракт аренды расторжение контракта судебный либо внесудебный порядок . могу оказать помощь Если Вам нужна помощь вы сможете позвонить мне либо выслать сообщение по эл. почте мои контактные данные на анкете веб-сайта

С почтением,

Юрист — Петросов Р.К.

г. Санкт-Петербург

—————————————————————————————————————-

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники