Бесплатная помощь юриста онлайн
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645

Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213
Поиск по сайту
Реклама


Метки
без вашего согласия без предоставления других бывшим членом семьи бывших членов семьи выполнения решения суда выселить в судебном порядке двое несовершеннолетних детей договорам общественного найма договору общественного найма другим жилым помещением другое жилое помещение иск в суд о выселении исключительно в судебном порядке исковое заявление в суд исковое заявление о выселении как выселить квартиранта как выселить квартирантов как выселить соседа как выселить соседей как можно выселить найма жилого помещения нужно обратиться в суд обратиться в суд с иском основании решения суда основания для выселения права использования жилым право использования жилым право использования квартирой предоставления других жилых решение суда о выселении решения суда о выселении снятием с регистрационного учета снятие с регистрационного учета снятии с рег учета снять с регистрационного учета собственника жилого помещения собственник жилого помещения собственником жилого помещения составить исковое заявление утратившей право использования утратившими право использования утратившим право использования членами его семьи членом его семьи что мне делать

Выселение граждан из жилых помещений

Выселение граждан из жилых помещений

Как я могу защитить себя и моего несовершеннолетнего сына от выселения и снятии с регистрационного учета в никуда

Вопрос:

Здравствуйте. На основании ходатайства ООО «Часная компания» от 2008, в котором я работала на тот момент, Комиссией по вопросам предоставления жилых помещений в общежитиях Жилищного комитета Санкт-Петербурга было принято решение о предоставлении мне с моим несовершеннолетним сыном 1999 г.р. жилого помещения в общежитии на период работы в этой организации (Протокол Комиссии от 2008).
Письмом Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 2008 Государственному учреждению «Дирекция по содержанию общежитий» было поручено провести работу по подбору соответствующего жилого помещения в общежитиях и заключить со мной договор найма специализированного жилого фонда.

Ответ Юриста:

Советую Вам обратиться в суд с иском о признании за вами право использования обозначенным жилым помещением и обязании администрации издать Распоряжение о заключении контракта общественного найма. В судебной практике были подобные случаи, требования жильцов были удовлетворены.
Вам нужно обращаться в суд с иском о признании за Вами права использования жилым помещением, обязании заключить контракт общественного найма. Основания имеются, т.к. на момент передачи общежития в ведения городка, Ваше право использования жилым помещением не оспаривалось…

При передачах построек общежитий в жилищный фонд городка нарушения прав людей, к огорчению не уникальность…

Ответить более много и верно можно после исследования документов.
Не дожидаясь иска Администрации района о выселении, обращайтесь с иском в суд об обязании заключить с Вами контракт общественного найма Есть положительная судебная практика по таким делам. До этого рекомендую обратиться на очную консультацию с документами.

—————————————————————————————————————-

Сейчас руководство ОАО Х хочет выселить истца и членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрации по мест

Вопрос:

Имеется общежитие находящееся в государственной собственности оно передано на праве хозяйственного ведения Строительно-монтажному тресту и в настоящее время находится в хозяйственном ведении его правопреемника ОАО Х, ОАО Х на основании договора уполномочило ООО У на эксплуатацию данного общежития, поселение и временную регистрацию граждан в общежитии с письменного разрешения ОАО .
Комендант (работник ООО У) поселил в комнату общежития без разрешения ОАО Х иностранного гражданина, в последующем иностранный гражданин произвел регистрацию по месту проживания в комнате общежития.

Ответ Юриста:

Роман, выселение зарубежного гражданина может быть исключительно в судебном порядке и по основаниям, предусмотренном законом. В этом случае общежитие — собственность юридического лица. Вы пишите, что сам гражданин заселился в общежитие нелегально. Как следует, собственник вправе ставить вопрос о признании гражданина не приобретшим право использования жилым помещением или прекращении с данным гражданином право использования жилым помещением и выселении.
Происшествия отсутствия у гражданина неизменного права использования уже доказаны, дело за малым: признать его не приобретшим неизменного права использования и выселить.
В судебном порядке признать зарубежного гражданина не приобретшим право проживания в жилом помещении и снятии с рег.учета.

—————————————————————————————————————-

Как решается вопрос о праве пользования жилым помещением несобственников при совершении купли-продажи помещения?

Вопрос:

Граждане Л.и Д. являлись пользователями муниципальной двухкомнатной квартиры В результате приватизации Л. стал единоличным собственником однокомнатной квартиры, т.к. Д отказался от участия в приватизации квартиры о чем было составлено и удостоверено специалистами отдела приватизации администрации муниципального образования соответствующее заявление Л., решив вложить в свой бизнес дополнительные средства, продал квартиру С. и выехал из нее, снявшись с регистраци­онного учета. С., в свою очередь, посчитал невозможным для себя мириться с проживанием в квартире чужого ему человека, предложил последнему добровольно выехать из квартиры, на что получил отказ.

Ответ юриста по теме вопроса: — выселение граждан из жилых помещений

А хрен его знает, студент.

Нанимателя, отказавшегося от приватизации нельзя выселить , вотличие от общего пордяка , при котором право использования нанимтеля прекращается при продаже.
совершенно запамятовал: Не забудте оплатить консультацию, раз у вас значок оплаты высвечивается.

—————————————————————————————————————-

Выселение из общежития

Вопрос:

В Железноводский городской суд
Истец: Государственное бюджетное обра-зовательное учреждение среднего профессионального образования «Железноводский художественно-строительный техникум»
г. Железноводск, п. Иноземцево, ул. Пушкина, д. 1
тел. 8 906 441 09 49
Ответчики: Ересько Надежда Степановна,
Ересько Татьяна Юрьевна,
проживающие по адресу: г. Железноводск, п. Иноземцево, ул. Пушкина, 1 ком. 218,220 (об-щежитие).
Третьи лица: УФМС России по
Ставропольскому краю
адрес: г.

Ответ Юриста:

Почетаемый Станислав!

Судя по тексту искового заявления и отсутствия ряда доказательств — отказал суд за необоснованностью требования. Подтверждения не представлены.

Апелляционная инстанция при таком обосновании иска скорее всего оставит решение суда первой инстанции без конфигурации, а жалобу без ублажения.

удачи,

—————————————————————————————————————-

Выселение незаконного заселившихся

Вопрос:

Жильцы заселились незаконно несколько лет назад в общую кухню, не имея при этом никаких документов о заселении вовсе. Куда надо обращаться, чтобы их оттуда убрать?
Дополню более корректно и развёрнуто ранее заданный вопрос:
1. Что это за квартира (собственная, муниципальная, коммунальная) ?
1.1 Она является муниципальной собственностью У неё даже отсутствует порядковый номер как у любого жилого фонда. То есть фактически, последние питаются от ОДН, которые оплачивают остальные жильцы.
2. Каким образом эти жильцы заселиись в это жилое помещение ?

Ответ Юриста:

Алексей, Добрый вечер снова.

Выходит, что эти граждане, зарегистрированные в жилом помещении этого дома, заняли общедомовое нежилое помещение и проживают в нем. Так ?
Тогда вопрос об их выселении следует решать через собственника этого дома либо наймодателя согласно Жилищного кодекса РФ.
Только собственник этого дома либо наймодетель по поручению собственника вправе обратиться с иском к этим гражданам в суд об освобождении этого общедомового нежилого помещения от собственных вещей.

удачи Вам.

—————————————————————————————————————-

Могут ли выселить меня и мою семью из муниципального жилья при моем увольнении по собственному желанию?

Вопрос:

Дело в том, что я по договору могу проживать в муниципальном жилище (комната в общежитии) на период работы в школе МУУправления образования, я не попадаю ни под одну категорию граждан, которых не имеют права выселять. При моем увольнении по собственному желанию например, в сентябре, меня и мою семью (жена и дочь 1год 7 месяцев) могут выселить согласно договору и на законных основаниях. 1)В какой срок в данном случае я должен выселиться?
Но мою жену в декабре приглашают работать экономистом в МУ Управление образования.

Ответ Юриста:

Здраствуйте, давайте начнем с граммотности правового дизайна, если вы офорили контракт соцнама и собственник муниципобразвание иенно вашей квартиры, то при чем тут отношение со школой? вас не согут выселить так как это не спец жилище, а жилище по договору соцнайма. удачи, вам бы, крутого адвоката.

—————————————————————————————————————-

Выселение граждан с квартиры ЗАО

Вопрос:

Моя семья занимает по договору найма пятикомнатную квартиру расположенную в первом этаже дома, принадлежащего ЗАО. Однажды мы получили уведомление о том, что общее собрание акционеров приняло решение освободить 8 квартир в первом этаже дома с целью оборудования фирменного магазина ЗАО. Когда разрешение на переоборудование жилых помещений в нежилые было обществом получено, оно предложило восьми нанимателям, проживающим в квартирах первого этажа, в том числе и нам, переселиться в квартиры, специально купленные Обществом.

Ответ Юриста:

В пт 37 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 Пленум Верховного Суда Русской Федерации по рассматриваемой категории дел обобщил требования, предъявляемые к обустроенному жилью предоставляемому гражданам по договору общественного найма, согласно статье 89 ЖК РФ: оно должно быть обустроенным применительно к условиям соответственного населенного пт, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пт.

Таким макаром, общая площадь нового жилого помещения должна быть более той, чем была у Вас ранее. Также Вам предоставляется и другой выбор – получить валютную компенсацию, но размер компенсации должен будет соответствовать рыночной цены освобождаемого Вами жилища. Но вариант с наименее обустроенным жильем и частичной компенсацией считаю неприемлимым

Но вот район проживания, в каком размещено предлагаемое Вам жилище, может категорически Вас не устраивать из-за нехороший транспортной доступности либо удаленности от места работы учебы либо исцеления.

—————————————————————————————————————-

О понуждении к заключению договора найма на жилое помещение

Вопрос:

Здравствуйте! Вопрос о понуждении к заключению договора найма жилого помещения. В 1991 году по ордеру, как молодой специалист я получила жилье в доме, переданном Облпотребсоюзу в 1948 г. на баланс без права выселения проживающих в нем граждан, т.е. как существующий. По жилищному законодательству жилой фонд относился к общественному, был идентичен государственному. В письменном виде при заселении договор найма со мной не был заключен, эксплуатацию дома осуществлял Облпотребсоюз. В 2008 г. квартиры в доме были проданы частному лицу.

Ответ Юриста:

Ира Валентиновна! Статья 64 Жилищного Кодекса РФ. Сохранение контракта общественного найма жилого помещения при переходе права принадлежности на жилое помещение, права хозяйственного ведения либо права оперативного управления жилым помещением

Переход права принадлежности на занимаемое по договору общественного найма жилое помещение, права хозяйственного ведения либо права оперативного управления таким жилым помещением не тянет за собой расторжение либо изменение критерий контракта общественного найма жилого помещения.
Не считая того контракт найма может быть признан заключенным с момента Вашего вселения в жилое помещение, но у Вас имеется ордер который и является документом подтверждающим ваше право использования жилым помещением.
Более того поменять основания и условия контракта в однобоком порядке собственник не может. Вот это и доказывайте в суде.

—————————————————————————————————————-

Законно ли выселение и как можно поступить в данном случае

Вопрос:

Являюсь сотрудником МВД. В мае 2005 года моей семье была предоставлена квартира начальником уголовно-исполнительной системы. В настоящее время действующим начальником подан иск о признании договора соцнайма недействительным и о выселении семьи из квартиры без предоставления жилья Ссылаясь на то, что с 01.03.2005 г. вступил в силу Жилищный кодекс РФ и в соответствии со ст.52 ЖК РФ граждане, нуждающиеся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений
Т.Е. учет в качестве нуждающихся производится исключительно органами местного самоуправления и не мог быть осуществлен уголовно-исполнительной системой.

Ответ Юриста:

Татьяна, Добрый вечер! Не очень понятно, почему с иском выходит начальник, а не представитель муниципалитета либо ТУ Росимущества?? Кому принадлежит данная квартира?

Если я прваильно сообразила, истец просит признать контракт общественного найма недействительным и, в качестве внедрения последствий недействительности сделки, просит выселения, так?

Если да, то я Вам дам выдержку из Постановления Пленума ВС РФ № 14..

Требуйте суд отказать в требовании о применении последствий недействительности сделки в связи с пропуском срока исковой давности..

9. Если в Жилищном кодексе Русской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям используются сроки исковой давности, предусмотренные Штатским кодексом Русской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и другие положения главы 12 Штатского кодекса Русской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При всем этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований появления которых является контракт (к примеру, контракт общественного найма жилого помещения, контракт найма спец жилого помещения, контракт поднайма жилого помещения, контракт о вселении и использовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий 3-х летний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

—————————————————————————————————————-

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники