Бесплатная помощь юриста онлайн
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645

Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213
Поиск по сайту
Реклама


Метки
без вашего согласия без предоставления других бывшим членом семьи бывших членов семьи выполнения решения суда выселить в судебном порядке двое несовершеннолетних детей договорам общественного найма договору общественного найма другим жилым помещением другое жилое помещение иск в суд о выселении исключительно в судебном порядке исковое заявление в суд исковое заявление о выселении как выселить квартиранта как выселить квартирантов как выселить соседа как выселить соседей как можно выселить найма жилого помещения нужно обратиться в суд обратиться в суд с иском основании решения суда основания для выселения права использования жилым право использования жилым право использования квартирой предоставления других жилых решение суда о выселении решения суда о выселении снятием с регистрационного учета снятие с регистрационного учета снятии с рег учета снять с регистрационного учета собственника жилого помещения собственник жилого помещения собственником жилого помещения составить исковое заявление утратившей право использования утратившими право использования утратившим право использования членами его семьи членом его семьи что мне делать

Как выселить квартирантов которые не платят

Как выселить квартирантов которые не платят

Как выселить квартирантов?

Вопрос:

Я — квартиросдатчик
3 месяца назад закончился договор аренды квартиры (заключенный на 11 мес), жильцы (женщина и ее несовершеннолетняя дочь) живут до сих пор, арендную плату вносят, но с проблемами. Приходится забирать ее частями 4-5 раз в месяц. В данный момент уже прошло 3 недели, с расчетного дня, а из оплаты ни копейки не получено — фактически они прожили свой залог. Каждый раз они просят подождать еще денек, давая какую-то незначительную часть денег. А в ответ на угрозу выселения — угрожают милицией и еще непонятно кем и чем.

Ответ Юриста:

Для верного совета следует знать условия Вашего контракта. если же все сроки прошли в согласовании с этим контрактом, то попытайтесь напишите им претензию в какой опишите всё в том, числе и неустойку и издержки судебные
Добрый вечер, Олег!

Без шума и пыли похоже не получится, обращайтесь к участковому, т.к. они занимают жилище без легитимных оснований.

С почтением, юрист Григорьева Е.Р.
Олег, снова — !

Исчерпающий список:

1. Условиться (совет коллеги) — Вам не подходит.
2. Смена замков (мой совет) — не подходит.
3. Суд — не подходит.

Ну нет, Олег, 4-ого варианта…..

Всего хорошего,
С почтением,
Если контракта аренды был заключен сроком менее 11 месяцев, то никаких налогов платить не нужно
Категорически не согласна с Сотрудником Романом Наримановичем!))

Это где такое сказано, что если Контракт на 11 месяцев, то доход освобождается от налогообложения? Он не подлежит гос регистрации — да. Но — при чем тут налоги?

С почтением,
Олег, так какой контракт Вы заключали?

—————————————————————————————————————-

Не могли бы Вы дать совет, как законно можно выселить квартирантов из соседней комнаты?

Вопрос:

Здравствуйте! Не могли бы Вы дать совет, как законно можно выселить квартирантов из соседней комнаты??? Мы живем в 3-х комнатной квартире каждая комната которой принадлежит разным хозяевам, т.е. получается как на общей кухне. Мы — собственники одной комнаты, во второй комнате тоже живут собственники, а в третьей — квартиранты — мужчина и женщина (не женаты). Ведут себя как свиньи, портят общее имущество, на разговоры не реагируют, аргументируя такими словами: — мы же платим деньги, отвалите.Нас они не устраивают, комната сдается не законно.

Ответ Юриста:

если квартиранты живут не официально, означает владелец комнаты не платит налоги. обратитесь в налоговую, сообщите о данном факте
Если нет легитимных оснований для проживания обозначенных людей Вы сможете обратиться в органы внутренних дел с заявлением. Они должны провести проверку и принять надлежащие меры. В этом случае, если все таки контракт найма меж собственником и арендатором будет заключен, попросите собственника составить контракт таким макаром, чтоб предугадать возможность его прекращения в однобоком порядке при несоблюдении арендаторами определенных критерий (сформулируйте их)

—————————————————————————————————————-

Как выселить квартирантов?

Вопрос:

4.06.2011 заключили договор найма(сдали квартиру), 9.05.2012 договор был продлен до 10.09.2012, жильцы были предупреждены (устно) о том что по истечении срока продления дог. должны освободить квартиру В течение этих трех месяцев они заявляли что съедут раньше, на что мы согласились, заявляли что не против. Когда пришло время съежать жильцы заявили что остаются там на законных основаниях (ссылаясь на ст. 684, 687, 688 ГК). Просят уведомить их письменно за 3 месяца. В договоре есть пункт: Наймодатель обязан: при досрочном расторжении договора по своей инициативе предупредить Нанимателя за 1месяц до даты расторжения договоры.

Ответ Юриста:

Если поступать по закону, то нужно ознакомиться с содержанием контракта найма, на основании которого жильцы были вначале вселены в квартиру. И в любом случае, по закону будет достаточно длительно. Если есть физические силы и средства, то можно просто поменять замки (а может быть и дверь), и выбросить их вещи. И вопрос будет решен. Если нет сил и средств на это, то вам нужно проконсультироваться лично, имея при для себя контракт найма, и соглашения к нему, если таковые имеются.
Добрый вечер, Вера.

Ответ: да, можно.

Если контрактом найма не закреплён метод извещения, Вы сможете это сделать как устно, так и письменно (очевидно, лучше письменно и под роспись на копии извещения). В случае если установленный контрактом срок извещения был Вами соблюдён, контракт де-юре считается расторгнутым в последний денек его деяния. Он же является последним днём для освобождения квартирантами жилого помещения.

Если квартиранты упорствуют и не съезжают, то на легитимном основании можно подать соответственный иск о выселении (в связи с расторжением контракта найма), придти с приставами, ну и разогнать квартирантов.

—————————————————————————————————————-

Как выселить квартирантов из собственного жилья

Вопрос:

Уважаемые юристы, помогите решить проблему: с помощью риелторов, мы нашли женщину, которая согласилась снимать нашу квартиру Официального договора найма составлено не было. Она перестала платить за жильё, а после съехала и оставила там жить своего сожителя, который не платит больше месяца и продолжает нагло жить, причём оскорбляя и угрожая нам — собственникам квартиры. Обращались в полицию, участковый принял заявление и сказал, что помочь нам в этом вопросе не может, всё только через суд и сказал, что сообщит в налоговую за укрытие доходов и будет нам штраф 3.

Ответ юриста по теме вопроса: — как выселить квартирантов

Получите штраф и обратитесь в суд.
Изгнать из квартиры стороннего человека — полностью в компетенции участкового. Если он ещё и докладывать собрался в налоговую — тем паче, пишите на него самого жалобы за бездействие. Насчёт убежища доходов — а, какие доходы? О том же и речь, что никто не платит! Он бы, лучше, привлёк жильца вашего за проживание без регистрации!

Сможете подать заявление в суд, но это 2-3 месяца. И позже ещё исполнительное создание, тоже, не мгновенное.

Сможете вскрыть дверь с МЧС как собственники, с этим же участковым.

Знаю, в схожей ситуации звонили в полицию, что в квартире находится вор.

—————————————————————————————————————-

Скажите может ли участковый выселить незаконно проживающих этих квартирантов?

Вопрос:

Добрый день! Купил комнату в 2-ух комнатной квартире коммунального заселения. Моя комната в собственности вторая комната — муниципальная. Женщина которая должна в ней проживать по договору соц. найма в ней не живет. Комнату сдает молодой паре. Отношения с этими квартирантами у меня не сложились т.к. они постоянно курят на кухне, чем собственно и мешают мне. Возникают споры, ругань. На мои заявления прекратить курить в местах общего пользования не реагируют, хамят.
На сколько мне известно снимают они эту комнату по договору найма который составлен между хозяйкой муниципальной комнаты и квартирантами.

Ответ Юриста:

Сергей,
сначала и что проще всего обратитесь в полицию заявлением о нарушении правил использования квартирой.
Сергей, Добрый вечер! Милиция выселять поднанимателей не будет, у нее нет таких возможностей. Если Вы докажете суду, что данные лица проживают по договору поднайма (не найма и не аренды, потому что комната городская), то шанс выселить их есть. Но могут вселиться другие, еще ужаснее, и снова придется идти в суд….

На заключение контракта поднайма комнаты требуется согласие наймодателя, также полностью всех людей, которые проживают и/либо являются собственниками в данной коммунальной квартире. Но просто обосновать суду, что есть контракт поднайма — довольно трудно, потому что, в схожих случаях, ответчики молвят о том, что они проживают безвозмездно, друзья-родственники и т.п.. А в последних случаях у соседей нет права их выселить, такое право есть только у наймодателя..

Попытайтесь написать жалобу к тому же в УДЖП и ЖФ.

И просто побеседуйте с людьми тихо, курить можно и на лестничной клеточке, или на балконе (если он у их есть).

—————————————————————————————————————-

Как выселить квартирантку, которая жить там хочет, а платить нет. Точнее платила до мая 2014 года, а после сказала и

Вопрос:

Как выселить квартирантку, которая жить там хочет, а платить нет. Точнее платила до мая 2014 года, а после сказала и платить не буду и никуда не уйду, т.к. денег нет и жить с дочкой школьницей ей негде. Грубит и хамит Двери не открывает, угрожает. Договор с ней не заключался. Раньше в течении 5 лет проблем не было, а сейчас хозяйкой себя возомнила.

Ответ Юриста:

подайте иск в суд о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
По решению суда. После вступления решения суда в силу вскрывать жилье и выпроваживать квартирантку будут приставы в Вашем присутствии. Если требуется помощь — обращайтесь (8 961 066 75 84)

С Почтением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

—————————————————————————————————————-

Как выселить квартирантов?

Вопрос:

Я — квартиросдатчик
3 месяца назад закончился договор аренды квартиры (заключенный на 11 мес), жильцы (женщина и ее несовершеннолетняя дочь) живут до сих пор, арендную плату вносят, но с проблемами. Приходится забирать ее частями 4-5 раз в месяц. В данный момент уже прошло 3 недели, с расчетного дня, а из оплаты ни копейки не получено — фактически они прожили свой залог. Каждый раз они просят подождать еще денек, давая какую-то незначительную часть денег. А в ответ на угрозу выселения — угрожают милицией и еще непонятно кем и чем.

Ответ Юриста:

Олег, "без шума и пыли", означает, нужно договариваться. В неприятном случае все-равно нужно будет обращаться в суд. Других вариантов в праве нет.
Олег, !

Поменяйте замки. Она этого сделать без регистрации на данной жилой площади не сумеет.

Всего хорошего,
С почтением,

—————————————————————————————————————-

Как мне выселить квартиранта?

Вопрос:

Добрый день! Начну сначала, у нас есть квартира где прописаны 3_ое человек (я,папа,мама). Квартира муниципальная.Я в этой квартире не живу, снимаю квартиру, папа тоже не живет, мы с папой платим за эту квартиру. Я и папа работаем с утра до ночи.
Мама на идвалидности (3ая группа,рабочая) пьет, не работает и пустила в мою комнату квартиранта, он платит только ей. не знаю на что она тратит деньги, но все расходы за квартиру оплачиваем мы с папой.
Как мне выселить квартиранта? Если начинаю звоню маме по поводу человека который там живет, начинаются крики оры, говорят что я ни кто и звать меня ни как.

Ответ юриста по теме вопроса: — как выселить квартирантов которые не платят

Добрый вечер, Ксюша!
Для начала обратитесь к участковому с заявлением о том, что в квартире живет сторонний человек и о препятствии Вашего проживания. Будут вопросы,обращайтесь. Готовы посодействовать.

—————————————————————————————————————-

Куда обратится что бы не платить за квартирантов

Вопрос:

Проживаю в большой коммунальной квартире , половина комнат который сдаются, многое прочитала на сайте некоторые говорят что выселить можно через суд получатся так мы собственники которые зарегистрированы в этой коммунальной квартире будем платить коммунальные услуги , а те кто сдаёт чистую прибыль? Разве при вселении квартирантов в коммунальную квартиру не требуется разрешения собственников по поводу пользования местами общего пользования?

Ответ Юриста:

Ольга!
Согласно ст. 209 ГК РФ " собственник обладает,пользуется ,распоряжается и обладает собственной собственностью"
Согласно ст.30 Жилищного кодекса -" собственник вправе сдавать свою площадь в найм либо по другому договору. Это права собственника.
А по налоговому кодексу, каждый гражданин, получающий доход от сдачи неподвижного либо движимого имущества. Должен до 1 мая каждого года оформить декларацию о приобретенных доходах в налоговой инспекции.
Если арендаторы своим поведением нарушают комфорт вашего проживания ( кричат, не убирают места общего использования ,скандалят и обижают жильцов , живущих в квартире и на эти нарушения имеется материал у участкового полицейского, то с иском о выселении данных жильцов, можно обратиться в суд.
Также непременно нужно обратиться в Управляющую компанию, которая должна начислить коммунальные услуги данному собственнику на воду,тепло и водоотведение( это коммунальные услуги) ,исходя из числа арендаторов., которым данная площадь сдана.

—————————————————————————————————————-

Как выселить квартиранта?

Вопрос:

В квартире прописан я и моя сестра с детьми. Сестра привела квартиранта, он не платил деньги, потом она в него влюбилась и держала его бесплатно. Он не был зарегистрирован. Я переживая за её дочь, т. е. мою племянницу, позвонил ему и предупредил, о том, что вынесу его вещи. Мы с женой и племянницей вынесли вещи на улицу и оставили их, вскоре он их забрал, мы это увидели. Он написал заявление что не забирал вещи. Мы написали объяснение, что после того, как мы вынесли вещи, он их забрал. Он утверждает, что не забирал их.

Ответ Юриста:

Вы сделали самоуправство в отношении вещей квартиранта и если ему причинен значимый вред, то наступает уголвная ответственность. Что касается выселения квартиранта. который не зарегистрирован в кварите, то довольно обратиться в полицию.

—————————————————————————————————————-

Как выселить квартирантов из квартиры, если письменного договора не было, за аренду не платили более 10 лет, а человек

Вопрос:

Как выселить квартирантов из квартиры если письменного договора не было, за аренду не платили более 10 лет, а человек который пускал квартирантов умер. Собственник — муж покойной, проживающий в другом городе. Соседи говорят, что квартиранты оформили регистрацию по месту пребывания естественно без согласия собственника.

Ответ Юриста:

Обратиться с иском в суд о признании квартирантов утратившими право использования жилым помещением и выселении.

Обратиться с таким иском может только собственник жилого помещения, т.е. супругу покойной необходимо вступить в наследие и зарегистрировать право принадлежности на квартиру.

Если нет способности сделать это лично из-за нахождения другом городке — оформить доверенность на представителя.

—————————————————————————————————————-

Вопрос: как грамотно выселить квартиранта из моего дома, который не платит по счетам и добровольно не желает выселяться?

Вопрос:

Имею частный дом в другом городе. Решил его продать, т.к. в нём никто не проживает. Времени на поиски покупателей было мало. Нашёл желающих его приобрести. Но, они заявили, что на данный момент испытывают финансовые трудности и хотели бы дом купить в рассрочку на два года. Договорились, что сначала дают мне задаток и въезжают. Проживая, платят коммунальные платежи вовремя и периодически высылают мне определённые суммы в счёт погашения цены за дом. Задаток мне дали, написали от руки договор в котором осветили условия покупки жилья и въехали в дом.

Ответ Юриста:

! Обратитесь поначалу в полицию. Перед этим письменно уведомите что заканчиваете контракт в однобоком порядке в виду того что не соблюдаются условия контракта. Потом обращайтесь в суд (так как милиция ни чего не сделает) о расторжении контракта и принудительном выселении также о взыскании денег за проживание. удачи, в случае появления вопросов, обращайтесь с радостью на их отвечу.

—————————————————————————————————————-

Как взыскать с дольщика ущерб

Вопрос:

Мой отец инвалид 3 группы. После смерти его матери ему отведена 1/4 доля в 3х комнатной квартире Большая часть перешла моему двоюродному брату, которому предложили выкупить долю. Сразу после смерти бабушки брат поменял замки от дверей и отца в квартиру не пускал. Пустил туда квартирантов (по договору). Отцу за квартирантов не платил. На вопрос, будет ли покупать кормит завтраками. Сейчас мы обратились в суд и квартирантов обязали выселить. Как нам обязать его выплатить проценты за сдачу кваритры и возможно ли требовать моральный ущерб так как отец очень перенервничал и ему требуется лечение после перенесенного инсульта?

Ответ юриста по теме вопроса: — выселить квартирантов

ваш отец собственник толики жилого помещения, потому вправе:

распорядиться этой толикой (реализовать, подарить и т.д.);

воспользоваться и обладать (проживать в данном жилом помещении, воспользоваться местами общего использования);

как собственник, через суд может добиваться устранения нарушения его прав (добиваться предоставить ему ключ от квартиры, находиться в жилом помещении);

отец может реализовать свою долю, при всем этом поначалу должен предложить ее купить другому собственнику жилого помещения, и после отказа реализовать третьим лицам;

собственник имеет право добиваться устранения всяких нарушений его прав (выселить квартирантов….);

возмещение морального вреда в вашем случае законодательством не предвидено….

—————————————————————————————————————-

Можно ли выселить не законных квартирантов

Вопрос:

Здравствуйте!! Как быть? У нас коммунальная квартира из 3х ком. В одной комнате живем мы семья из 3х человек. Комната у нас не приватизирована.Лица которые получили 2 ком,заселили своих родственников (брат и девушка) . ни договора ,справку о приватизации они не предоставили.Сказали что мы не имеем право спрашивать какие- либо документы Квартиранты начали использовать наши вещи, говоришь им, они не понимают либо назло делают.На заселение нашего согласия они не спросили.Как доказать не знаю, что они пользуются вещами нашими.

Ответ Юриста:

Виктория !

Если эти временные жильцы не зарегистрированы в этой комнате по месту пребывания, то выселить их может быть последующими методами.

1. Пишите официально заявление в УК либо ТСЖ (кто вам всем выставляет счета на оплату за коммунальные услуги) о том, что без Вашего согласия с такого-то числа в коммунальную квартиры вселились нелегально такие-то граждане на площадь собственника либо нанимателя комнаты такой-то…

Заявление либо передаете под роспись на 2-м экз. заявления либо высылаете по почте заказным письмом с почтовым извещением.

2. Пишите также заявление в городской отдел Милиции о том, что в комнате такой-то коммунальной квартире такой-то по адресу с такого-то периода без регистрации

проживают такие-то граждане, которые вселились без вашего согласия. Это лучше

заявление выслать по почте вышеуказанным методом…

Ну а далее ожидаете результата.

удачи Вам.

—————————————————————————————————————-

Как выселить квартиранта, нарушающего условия договора: не вносящего вовремя оплату, по сути, сдающего жильё в субаренду

Вопрос:

4,5 месяца сдаю приватизированную комнату в общежитии молодой женщине с несовершеннолетним ребёнком без регистрации Между нами заключён письменный договор (но не оформленный у нотариуса) сроком на 6 месяцев. По договору арендную плату она должна вносить за месяц вперёд не позднее, чем за 3 дня до окончания оплаченного срока + самостоятельно оплачивать по квитанции коммунальные платежи Платежи вносились нерегулярно (я писала расписки), кроме того, ребёнка она отвезла к маме и сейчас там в течение почти 4-х недель кроме неё проживает ещё одна женщина и часто мужчина (со слов соседей и сама убеждалась), часты пьянки, нарушающие покой соседей.

Ответ Юриста:

Наталья, данный контракт не подлежит неотклонимой регистрации и заверению. Для начала обратитесь в полицию с заявлением, а позже, вероятнее всего, в суд.

—————————————————————————————————————-

Как выселить квартирантов из квартиры, если письменного договора не было, за аренду не платили более 10 лет, а человек

Вопрос:

Как выселить квартирантов из квартиры если письменного договора не было, за аренду не платили более 10 лет, а человек который пускал квартирантов умер. Собственник — муж покойной, проживающий в другом городе. Соседи говорят, что квартиранты оформили регистрацию по месту пребывания естественно без согласия собственника.

Ответ Юриста:

собственник вправе обратиться в суд с иском о выселении «квартирантов» и снятие их с рег.учета
Светлана, в судебном порядке брать и выселять. Если нужна помощь — обращайтесь (8-917-837-61-69)

—————————————————————————————————————-

Что делать с гражданином который незаконно прописался в квартиру н/л ребенка (которому подарил ее сам), и не платит за квартиру больше года

Вопрос:

Добрый день. В январе 2008 года у меня трагически погиб официальный муж и отец моего ребенка. Я столкнулась с очень большой проблемой. В июле 2008 года мой гражданский муж сделал дарение через рег.палату на мою несовершеннолетнюю дочь 2004 г.р. двух комнат в 3-х комнатной квартире Документы: свидетельство и договор дарения из рег.палаты у меня на руках, у него осталось только старое свидетельство из рег.палаты о дарении на данные комнаты, так как они ранее тоже были подарены ему. Через два месяца (в сентябре 2008 г.

Ответ Юриста:

Написано много и не очень понятно,если собственником квартиры является Ваша н/совершеннолетня дочь,то Вы как легитимный представитель, в праве выселить его оттуда и снять с рег. учета.

—————————————————————————————————————-

Можно ли выселить квартиранта из коммунальной квартиры законно.

Вопрос:

Мы живем в коммунальной квартире уже как года полтора одна хозяйка комнаты заселила постояльца,который антисоциален,он пьет,курит в комнате,физиологические отправления происходят там же,от грязи во всей квартире появились тараканы и клопы,на наши претензии собственница не обращает никакого внимания,хотя у нас в собственности тоже есть комнаты,за сдачу жилового помещения налог собственница не платит.Можем ли мы как нибудь выселить квартиранта без согласия собственницы.Жилое помещение приватизированною.

Ответ Юриста:

Можно. вызывайте милицию и собирайте протоколы в подтверждение его асоциального поведения. Дальше попробуете подать в суд о принудительном выселении, из-за неосуществимого совместного проживания.

—————————————————————————————————————-

Могут ли выселить за долги ЖКХ?

Вопрос:

Здравствуйте. Я являюсь сиротой, на попечительство меня взяла двоюродная тётя. Имею в собственности приватизированную квартиру прописана я одна, родственников у меня больше нет, в квартире живут квартиранты. На время попечительства тётя брала на себя обязательства оплачивать квартплату моей квартиры с квартирных денег, остальные деньги шли на питание. Я верила ей на слово и сама не следила за оплатой.
Недавно выясняется, что за квартиру она не платит, вырос долг в 96 тысяч, приходило много судебных писем о которых она меня не уведомляла.

Ответ Юриста:

Требуйте суд привлечь тетю в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора;

- в судебном разбирательстве вас допросят — вы поведайте причину неуплаты;

-Жилищным кодексом предусомтрено выселение за долги, но эти требованиям к вам не предъявлены — на данный момент взыскивают только задолженность по коммунальным услугам;

- требования о выселении навряд ли заявят, так как долг вы все-же будете погашать;

-постарайтесь к судебному заседанию представить оплату части долга…

—————————————————————————————————————-

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники