Бесплатная помощь юриста онлайн
Москва  тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645

Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213
Поиск по сайту
Реклама


Метки
без вашего согласия без предоставления других бывшим членом семьи бывших членов семьи выполнения решения суда выселить в судебном порядке двое несовершеннолетних детей договорам общественного найма договору общественного найма другим жилым помещением другое жилое помещение иск в суд о выселении исключительно в судебном порядке исковое заявление в суд исковое заявление о выселении как выселить квартиранта как выселить квартирантов как выселить соседа как выселить соседей как можно выселить найма жилого помещения нужно обратиться в суд обратиться в суд с иском основании решения суда основания для выселения права использования жилым право использования жилым право использования квартирой предоставления других жилых решение суда о выселении решения суда о выселении снятием с регистрационного учета снятие с регистрационного учета снятии с рег учета снять с регистрационного учета собственника жилого помещения собственник жилого помещения собственником жилого помещения составить исковое заявление утратившей право использования утратившими право использования утратившим право использования членами его семьи членом его семьи что мне делать

Выселение квартирантов

Выселение квартирантов

Вопрос:

Я уже задавала вопрос о принудительном выселении квартирантов. Мы собственники. Договор с квартирантами не заключали. Была устная договоренность на срок около 3-х лет, который уже истек. Мы их предупреждали о том, что они должны выселиться. Суд 1-ой инстанции постановил их выселить. Квартиранты подали кассацию. В своей кассационной жалобе они пишут, что якобы мы им разрешили жить в нашей квартире до 2015 года. Сегодня состоялся кассационный суд, который постановил вернуть дело на повторное рассмотрение.

Ответ юриста по теме вопроса: — выселение квартирантов

На что сослалась кассационная инстанция в собственном определении??? Если нет никаких договоров найма, то и прав у квартирантов никаких!!! На новеньком рассмотрении дела должны будут отказать!!!
Суд кассационной инстанции мог возвратить дело на новое рассмотрение не только лишь в связи с тем, что решение суда первой инстанции по существу нелегально, да и по процессуальным основаниям — трибуналом допущены процессуальные нарушения. Не факт, что 2-ое решение не будет таким же.

Хотя в ЖК РФ имеются некие аспекты по договору найма (глава 35)
! Вправду, кассационная инстанция могла отменить решение также из-за того, что были какие-то процессуальные нарушения. Вам нужен реальный , а не виртуальный юрист.. Тут можно писать, что угодно: что решение нелегальное, что им поверили, а нам нет.. Необходимо созидать решение суда.

Что касается отсутствия контракта найма — так его наличие и условия могут доказываться Другими (не считая свидетельских показаний) подтверждениями. При всем этом, как я понимаю, Вы и не отрицатели, что сдали квартиру внаем.

—————————————————————————————————————-

Выселение квартирантов

Вопрос:

Я сдаю дом, знакомым, которые проживают там уже более 5 лет и оплачивают только коммунальные платежи при выселении их из домовладения они могут предъявить какие то права на дом?

Ответ Юриста:

Нет,не могут., тк не имеют НИКАКИХ прав.
Альбина, г.Ростов-на-Дону !

Вы НЕ указали в своём вопросе собственный статус, но если вы являетесь СОБСТВЕННИКОМ !!! данного дома, то тогда:

Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ

СОБСТВЕННИК !!! жилого помещения вправе предоставить во владение и (либо) использование принадлежащее ему на праве принадлежности жилое помещение гражданину на основании:

-договора найма;

-договора безвозмездного использования;

-на ином легитимном основании.

Таким макаром, исходя из выше изложенного, имеются легитимные основания утверждать, что:

Во-1-х, вы как единоличный(титульный) собственник данного жилого помещения вправе временно на хоть какой срок, или повсевременно, зарегистрировать людей в принадлежащем вам жилом помещении, но при всем этом у людей Права принадлежности на данный дом НЕ появляется !!!

Во-2-х, вы как единоличный собственник в хоть какой момент сможете в СУДЕБНОМ порядке выселить-выписать данных людей "на улицу" !

—————————————————————————————————————-

Выселение квартиранта

Вопрос:

Я проживаю и прописана в приватизированной квартире собственником которой не являюсь.
Собственники мои дети, бывшая свекровь и бывший муж. Месяц назад они поселили квартиранта. Могу ли я выселить квартиранта, если да, то как?

Ответ Юриста:

Да, сможете. Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением в порядке ст. 305 ГК РФ, если при вселении не было получено Ваше согласие.
Ира вы естественно сможете пользоваться ст. 305 ГК РФ при условии, что вы в свое время заключили контракт найма с собственником квартиры, потому что согласно ст.304 собственник вправе пользоваться ст.304 ГК РФ , так же с в согласовании со ст.209 ГК РФ собственник вправе обладать, распоряжаться воспользоваться своим имуществом.
Ира Вам не надо было заключать с собственником никакого контракта найма, у Вас с ним равные права по владению и использованию жилым помещением. Вселение кого бы то ни было, без Вашего согласия нелегально. Исключение — несовершеннолетние малыши, живущих в квартире.

С Почтением, юрист Н.Федоровская.

—————————————————————————————————————-

Примет ли суд от меня исковое заявление на выселение квартирантов, если отец подпишет на меня доверенность на право управления имуществом, неподтвержденную нота

Вопрос:

Здравствуйте! У квартиры 4 долевых собственника — один из них мой отец. Один из собственников сдает квартиру в аренду посторонним людям.
Примет ли суд от меня исковое заявление на выселение квартирантов, если отец подпишет на меня доверенность на право управления имуществом, неподтвержденную нотариусом?

Ответ Юриста:

только нотариальную общую доверенность на представление интересов
Александр, доверенность должна быть удостоверена нотариально и "на право управления имуществом" — это не то что нужно. Нужно судебную доверенность.

Я бы порекомендовал Вам вести дело при помощи юриста, доверенность можно оформить уже на него, чтоб не тратиться два раза.

—————————————————————————————————————-

Выселение квартиранта в коммунальной квартире

Вопрос:

Здравствуйте! Проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире в собственности 2 комнаты из трех. Сосед через риэлторское агентство заселил в свою приватизированную комнату метражом 13.5 кв.м. семью из четырех человек, моего согласия никто не спрашивал и в договоре найма никакого согласия в письменной форме не давал. Лица, проживающие в комнате не зарегистрированы. Против сдачи в аренду собственности в виде комнаты я не против, но имеются еще и места общего пользования, по которым мы не придем к общей договоренности.

Ответ Юриста:

Вы сможете добиваться в судебном порядке выселения незарегистрированных в квартире сторонних лиц. В качестве доказательств вероятны показания очевидцев — соседей по площадке, Акт, составленный участковым. По вопросу составления искового заявления обращайтесь к адвокату очно.
Николай, Добрый вечер! Не согласна с предшествующим ответом! Есть объяснения ВС РФ — спрашивать разрешение соседей на то, чтоб вселяить кого-то в комнату коммунальной квартире, находящуюся в принадлежности, не требуется.

При чем здесь отсутствие регистрации — не понятно. Отсутствие регистрации — не есть отсутствие права использования. Это необходимо осознавать.

Что касается мест общего использования — если есть претензии и споры, то вопрос можно пробовать решить в судебном порядке. Не иск о признании контракта найма недействительным, а иск конкретно об определении порядка использования местами общего использования.

С почтением,

—————————————————————————————————————-

Выписка и выселение квартиранта

Вопрос:

Договор аренды не составлялся
квартирант не хочет выписываться и освобождать квартиру хотя устно обещал освободить квартиру в ноябре, теперь говорит только в мае
в таком случае мы имеем права выселить его в ноябре?

Ответ Юриста:

Для начала просто подайте заявление в УФМС о снятии с регистрационного учета.Если откажут,тогда идите в суд,если снимут,то зовите участкового и выселяйте силой.
ЕСЛИ ДОБРОВЛЬНО НЕ Желает ВЫПИСЫВАТЬСЯ ТО ПОДАЙТЕ В СУД ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ЕГО УТРАТИВШЕМ ПРАВО Использования ЖЫЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ТОЕСТЬ ВЫПИШИТЕ ЕГО ЧЕРЕЗ СУД.

—————————————————————————————————————-

Выселение квартирантов

Вопрос:

Добрый вечер! Я уже задавал вопрос № 2303853 по поводу выселения. Но мне бы хотелось уточнить вопрос. Собственником я являюсь только на основании решения суда от 21.02.2013г. которое даже не изготовлено в окончательной форме. До этого дня был собственник совершенной другой человек (договор купли продажи отменили в 1996 году, а документы в чью пользу вынесено решение на квартиру не зарегистрировали и умерли в 93, и 2004 году). В настоящее время я получается собственник только косвенно. Пока суд изготовит решение, 37 дней на обжалование, регистрация этого решения в регпалате, получения свид-ва это как минимум месяца 3 ещё.

Ответ Юриста:

Алексей, судебное решение не вступило в легитимную силу. Потому гласить о том. что оно может либо не может на что-то воздействовать — рано.
Пока решение не вступит в силу у Вас нет оснований для предъявления иска о выселении. Как получите решение с отметкой о вступлении в силу — сходу подавайте на выселение, не дожидаясь получения свидетельства в Росреестре.
Добрый вечер.

После вступления решения суда от 21.02.2013 г. в легитимную силу, сможете подавать иск о выселении.

С почтением,

Никита Андреевич

—————————————————————————————————————-

Выселение квартирантов

Вопрос:

Я являюсь собственником квартиры Мой брат прописан там и заключил договор найма. Человек с которым заключен договор теперь не выезжает из квартиры. При вызове полиции он показывает этот договор и полиция уезжает. Могу ли я как собственник квартиры через суд требовать выселение И как быть с договором, который заключил брат. Не будет ли этот договор основанием для отказа в иске. Заранее вам благодарен.

Ответ Юриста:

Почетаемый Алексей! Контракт найма Ваш брат мог заключить только с Вашего согласия! Если Вы согласия не давали (письменно), то данный контракт является недействительным и вы вправе обратиться в суд с иском о признании контракта недействительным и выселении квартирантов. Подается иск по месту Вашего нахождения (где находится квартира). Будет нужна помощь — обращайтесь! удачи!
У Вашего брата не было возможностей на заключение обозначенного контракта. Тем паче, что Вашего согласия при всем этом заключено не было. Обращайтесь в суд с иском о выселении квартирантов. За составлением иска обратитесь к спецу
Сможете выселить в судебном порядке. Дело лучше поручить юристу
Добрый вечер.

Потому что Вы — единственный собственник квартиры, Ваш брат не мог заключать контракт найма. Потому Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании контракта недействительным И о выселении стороннего лица. Потому Вам необходимо получить экземпляр контракта, чтоб приобщить его к собственному заявлению, он не будет препятствием, как раз напротив основанием, чтоб иск приняли к производству.

—————————————————————————————————————-

Для выселения квартиранта нужно решение суда?

Вопрос:

Для выселения квартиранта нужно решение суда?

Ответ Юриста:

ДА, ТОЛЬКО СУДЕБНОЕ РЕШЕНИЕ
1. Выселение квартирантов, живущих в квартире без дизайна контракта найма.

Если вы с ним не заключали контракт найма жилища при заселении и он проживает в квартире без контракта, не реагирует на Ваши просьбы высвободить жилище, то его можно выселить последующим образом:

подготовьте последующие документы: оригинал свидетельства о регистрации принадлежности и паспорт обладателя (хозяев) жилого помещения;

вызовите МЧС и полицию. Сотрудники МЧС вскроют дверь, а полицейские, убедившись на основании представленных выше документов, что жилое помещение принадлежит на праве принадлежности конкретно Вам, должны будут вывести нерадивых квартирантов.

2. Выселение квартирантов, живущих в квартире по договору найма.

Если вы с ним заключали контракт найма, то все спорные вопросы по договору найма жилого помещения, нужно решать в судебном порядке. Помните, что закон стоит на Вашей стороне, если Вы решили выселить квартирантов, нарушающих условия проживания и оплаты, прописанные в договоре, а собственник квартиры пользуется еще большенными правами и защитой по сопоставлению с недобросовестными квартирантами.

—————————————————————————————————————-

Выселение квартирантов из купленной квартиры.

Вопрос:

В июне месяце этого года приобрела квартиру в собственность свидетельство на руках. До этого своего жилья не имела, снимала и в связи с покупкой, за очередной месяц на съемной квартире не оплатила, т.к. хотела переехать в свою которую приобрела. Бывший хозяин моей квартиры сдавал ее на основании договора квартирантам, которых должен был уведомить о прекращении сдачи за месяц. Но сделка прошла быстро, и он уведомил их за 1 неделю. Квартиранты выезжать не хотят и говорят, что будут жить еще месяц, уже в моей квартире, на что я категорически против.

Ответ Юриста:

Если квартиранты проживают без регистрации, то милиция вам в помощь. Это будет довольно стремительно.

Если с регистрацией, то исключительно в судебном порядке.
Квартира у вас в принадлежности. Вам надопоменять замки, вызвать участкового и при участковом вынести их вещи( вероятен другой вариант, но сначала меняете замки)

Позвоните мне, постараюсь посодействовать.

—————————————————————————————————————-

Меня не устраивает проживание квартирантов у нас во дворе, куда я могу пожаловаться на выселение квартирантов?

Вопрос:

Здравствуйте! Меня интересует такой вопрос: Я живу в общем дворе, соседи сдают своё жильё квартирантам. Естественно налоги они не платят за сдачу в наём жилья Меня не устраивает проживание квартирантов у нас во дворе, куда я могу пожаловаться на выселение квартирантов? Заранее спасибо.

Ответ Юриста:

Собственник имеет право сдавать свое имущество в аренду., вы на это никак не сможете воздействовать. неуплата налогов не лишает права сдавать в аренду квартиру.
По налогам вы сможете сказать в ФНС

—————————————————————————————————————-

Выселение квартирантов

Вопрос:

Выселение квартирантов

Ответ Юриста:

обратитесь в суд с иском о выселении
на основании решения суда приставы выселят ответчиков

—————————————————————————————————————-

Имею ли я право потребовать выселения квартирантов с другой квартиры в ТСЖ, если они топили неоднократно и продолжают топить, а председатель никаких мер не п

Вопрос:

Имею ли я право потребовать выселения квартирантов с другой квартиры в ТСЖ, если они затопили неоднократно и продолжают топить, а председатель никаких мер не принимает. От возмещения они отказываются

Ответ Юриста:

Лена, Вы имеете все основания для того, чтоб взыскивать деньги в счет причиненного вреда, после каждого варианта затопления, вкупе со всеми вытекающими издержками и моральным вредом. Для этого нужно составлять акт о затоплении и обращаться в суд.

С Почтением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

—————————————————————————————————————-

В какую инстанцию нужно подавать заявление о выселении квартирантов из соседней квартиры,в которой никто не прописан и перерасчете коммунальных потерь

Вопрос:

В какую инстанцию нужно подавать заявление о выселении квартирантов из соседней квартиры в которой никто не прописан и перерасчете коммунальных потерь?

Ответ Юриста:

А Вы, простите, КТО по отношению к этой "примыкающей" квартире-то?!

—————————————————————————————————————-

Выселение квартирантов

Вопрос:

Уважаемые юристы! помогите пожалуйста разобраться в следующей проблеме:сдавал внаем квартиру втечении 3 лет, платили исправно. сейчас квартира понадобилась самому,квартиранты выезжают, но остались долги за свет и газ, а также не хотят платить за пол-месяца.как мне сних получить эти деньги.договор составляли между собой просто на бумаге да и тот только до 10 октября 2011года, а проживали они по сегодняшний день.что можно рпедпринять?

Ответ Юриста:

Олег Иванович, легитимных методов, получить долг с Ваших квартирантов, нет.

—————————————————————————————————————-

Как выселенить квартирантов?

Вопрос:

В квартире над нами живут квартиранты, которые гремят и шумят. Они же являются родственниками хозяйки комнаты. Можно ли их выселить, если сама родственница никаких действий по нашим жалобам не предпринимает?

Ответ Юриста:

Ира!

Пишите заявление участковому.

—————————————————————————————————————-

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники